Contentieux locatif - Avocat à Lille

VOUS ETES PROPRIETAIRE-BAILLEUR / LOCATAIRE ?

Vous vous interrogez sur vos droits et obligations ?

Vous souhaitez être assuré d’une nécessaire sécurité juridique, conseillé et accompagné au cours d’une négociation ou d’une médiation, être défendu en cas de litige ?

BIENVENUE au Cabinet d’Avocat de Maître Corinne DENEUVILLE, situé à LILLE, près du Théâtre Sébastopol, (métro République- Préfecture/ Beaux-Arts).

Forte d’une solide expérience de plus de 24 années, Maître DENEUVILLE, votre avocat, conseille et accompagne au quotidien les bailleurs et locataires. Elle les aide à faire valoir leurs droits au mieux de leurs intérêts, en privilégiant un mode de règlement amiable, (négociation, médiation), ou en les défendant avec pugnacité lorsque le litige ne peut-être évité.

Votre avocat vous conseille et vous accompagne dans la rédaction de votre contrat de bail.

Bien qu’un bail puisse être verbal, il est néanmoins fortement recommandé de rédiger un contrat écrit, en double exemplaires, signé par chaque partie.

La rédaction de votre contrat doit être précise et conforme aux exigences légales, afin de vous prémunir de sérieuses difficultés ultérieures.

De par son expertise et ses conseils, votre avocat vous permet de sécuriser votre contrat de bail et de protéger vos droits. Il conseille les propriétaires - bailleurs et les locataires, sur l’étendue de leurs droits et obligations.

Votre avocat vous conseille pendant toute la durée du bail, notamment en cas de difficultés au cours de son exécution.

Votre avocat peut intervenir lorsque l’une des parties ne respecte pas les obligations qui lui incombent.

PROPRIETAIRES - BAILLEURS

Vous souhaitez être conseillé pour :

  • renouveler le bail ;
  • augmenter le loyer,
  • calculer et répartir annuellement les charges locatives,
  • reprendre possession de votre logement ou le vendre.

Vous souhaitez réagir face aux manquements de votre locataire :

  • en cas de non-paiement partiel ou total des loyers et charges,
  • en l’absence de justification d’assurance,
  • du fait d’un défaut d’entretien courant des lieux loués ou de dégradations,
  • pour vous aider à reprendre possession de votre logement, dans les cas prévus par la loi.

LOCATAIRES

Vous souhaitez réagir face aux manquements de votre propriétaire-bailleur

  • pour le contraindre à faire réaliser les travaux de remise en état, si votre logement n’est pas en bon état, ni décent ou est insalubre ;
  • pour contester une augmentation injustifiée de loyer, un calcul erroné de charges locatives ou une mauvaise répartition de ces charges.

3 - Votre avocat vous accompagne et vous défend au terme de votre contrat de bail

En cas de manquement grave commis par votre bailleur ou votre locataire, votre Avocat vous conseille et défend vos intérêts en faisant valoir vos droits.

En cas de litige, votre Avocat vous conseillera sur la stratégie à adopter et diligentera la procédure adéquate devant le Tribunal d’Instance compétent, qui sanctionnera les fautes et manquements de votre co-contractant.

Vous pourrez ainsi prétendre obtenir :

  • la résiliation judiciaire du contrat de bail aux torts de la partie fautive, (outre d’éventuels dommages et intérêts) ;
  • la résiliation du bail en application de la clause résolutoire et l’expulsion du locataire fautif ;
  • la remise en état des lieux, en cas de dégradations ou de réalisation de travaux à l’insu du propriétaire ; outre l’octroi d’éventuels dommages et intérêts ;
  • la restitution de votre dépôt de garantie ;

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